TEB KOBİ TV

Bu durumda olan çok sayıda kişi var, kira geliri olanlar,i kira gelirlerinin 2008 yılında tutarı, yıllık tutarı 2400 lirayı, 2009 yılında ise 2600 lirayı aşmış ise bunu yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle ilgili vergi dairesine beyan edecekler. Ancak burada 2 yol var; biri götürü gider, kira gelirlerinin %25’ini düşmektir. Biri de gerçek gider. O da gerçek giderden düşmektir. Bundan önce 2400 liralık bir istisna var. 2009 yılında bu tutar 2600’e çıktı ama ticari zirai ve mesleki kazancından dolayı gerçek usülde gelir vergisi mükellefi olanlar, bundan yararlanamıyorlar. Şimdi evini kiraya vermiş, kirada oturuyor, mesela soru sahibine bakıyoruz. Kendisi diyor ki 450 lira gelirim var ben de 300 lira kira ödüyorum diyor. Gerçek gider usülünü seçerse önce istisnayı düşecek, ardından ödediği 300 lira kirayı da düşecek, hatta evini yeni almışsa evinin iktisap yani satın alma bedelinin %5’ini de düşerek hiç vergi beyanname vermemek başka. Kira geliriniz eğer 2400 lirayı aşıyorsa, beyanname vereceksiniz ama oturduğunuz evin kirasını düşünce hiç vergi çıkmıyor ise hiç vergi ödemeyeceksiniz. Ben nasıl olsa vergi ödemeyecekmişim vergi çıkmıyormuş, o zaman beyanname de vermeyeceğim demeyin, usülsüzlük cezasına muhatap olursunuz, aman bu ince noktaya dikkat.