İşyerimde Babamın Kiracısıyım. Babamın Beyanname Vermeme Durumu Var mı?

Görüntülenme Sayısı : 3.096
09.04.2009

Babanız, intifa yani, kullanma hakkını verir ve mülkiyetini de gayrimenkulün, kendi üzerinde tutarsa siz stopaj ödemezsiniz. Bu çok sayıda kobi’yi ilgilendiriyor. İşyeri babaya ait. Geç evladım diyor. Büro olarak kullan, dükkan olarak kullan, baba evlattan kira mı alacak almayacak. O zaman kanun diyor ki, gel bakalım baba, sen kira almıyormuşsun, bunu beyan et diyor. Baba kira gösterirse, oğluna stopaj ödenecek. Bu durumda olan çok sayıda, kocaeli’ndeki izleyicimizin dışında, kişi olduğu için, hepsine birden toplu olarak şunu söylüyoruz; babanız, intifa hakkını yani o işyerini kullanma hakkını size versin bu mümkün. Yine istiyorsa, tapusu üzerinde dursun. Dünyanın binbir türlü hali var. O zaman intifa hakkı sizin olduğu için orası sizin malınız kabul ediliyor. Ve siz oraya kira da ödemiyorsunuz, stopaj da ödemiyorsunuz, hiçbir şey ödemiyorsunuz, sadece emlak vergisini unutmayın. Baba da kira geliri elde etmiş gibi beyanname vermek durumunda kalmıyor, gelir vergisi ödemiyor. Nasıl? Pratik bir çözüm değil mi? Hadi bakalım intifa işlemini yapmaya. Şimdi diyeceksiniz ki babamın iş yerinde değil evinde oturuyorum. O zaman ne olacak? Efendim hiçbirşey olmayacak, çok şanslısınız siz. Nasıl şanslıyım? Sizinle ilgili özel bir kanun maddesi var. 193 sayılı gelir vergisi kanununun 73. Maddesi diyor ki oğluna kızına bedava olarak tahsis ettiğin, kira almadığın ev var ya? Evet. Ondan dolayı kira beyan etmeyeceksin, onlar bedava oturacaklar. Kardeşin için de geçerli, karın içinde geçerli, anne baban için de geçerli, torunun için de geçerli. Onlara verdiğinizde yani bedelsiz olarak verdiğinizde kiraya gerek yok bunu da belirtelim.